Poslednjih meseci dosta se priča o visokim cenama stanova, naročito u novim kompleksima poput Beograda na vodi, na Dorćolu ili Novom Beogradu, u kojima je kupovina nekretnine postala stvar prestiža.
Ipak, rekordne cene i dalje potižu i vile u luksuznim kvartovima. Top lokacije u prestonici su uglavnom na Dedinju i Senjaku gde kuća ne može da se kupi bez minimum tri miliona evra, piše N1.
U Novom Sadu su to ulice na periferiji, u Petrovaradinu, Sremskoj Kamenici, kao i na Telepu, a kuće u gradskom jezgru se vrlo retko mogu naći u oglasima, jer se vlasnici teško odlučuju da ih prodaju.
Najskuplje kuće u Nišu su u Jeronimovoj ulici, Mačvanskoj i Josifa Pančića, kao i u Bulevaru Nemanjića, prenosi portal 4zida.rs.
Prema podacima sa portala, trenutno najskuplje oglašena vila od 900 kvadrata nalazi se u Ulici Miće Orlovića u Beogradu, a vlasnik za nju traži 6.000.000 evra. Luksuzna nekretnina u Diplomatskoj koloniji na Senjaku od 600 kvadrata prodaje se za 4.380.000 evra. U ponudi je i kuća od 309 kvadrata na Senjaku, za 4.000.000 evra, a po istoj ceni se prodaje i luksuzna nekretnina u Drinićkoj ulici.
Za vilu na Dedinju minimum tri miliona evra
Mirjana Todorović, direktorka jedne agencije za nekretnine, kaže da se najskuplje kuće u Beogradu prodaju u Miloja Đaka i Koste Racina na Dedinju, na Kosančićevom vencu, kao i na Vračaru.
„Cene kuća u ovim ulicama i naseljima variraju u zavisnosti od lokacije, kvadrature, i luksuznih sadržaja, a neretko se radi o milionskim iznosima. Za vilu na Dedinju je pre deset godina bilo potrebno izdvojiti minimum oko 1,5 miliona evra, dok se danas minimalna cena kreće od tri miliona evra. Kada su u pitanju maksimalni iznosi, nedavno je jedna luksuzna vila na Dedinju bila oglašena po ceni od pet miliona evra, a na kraju je prodata za 4,2 miliona evra„, priča Todorović.
Ona kaže da se prosečno vreme prodaje nekretnina sa milionskim vrednostima u elitnim naseljima u Beogradu kreće od šest meseci do dve godine, u zavisnosti od njenih specifičnih karakteristika. Svaka nekretnina je priča za sebe, pa tako i luksuzne kuće i stanovi visoke vrednosti mogu biti prodati u kratkom roku.
„Kupci luksuznih nekretnina obično su visokoobrazovani pojedinci, biznismeni ili strani investitori. Takođe, primetno je povećano interesovanje stranih državljana za kupovinu luksuznih nekretnina u Beogradu„, kaže Todorović.
U Novom Sadu najskuplja kuća na Telepu, a stan na Novoj Detelinari
Top lokacije na kojima se trenutno prodaju luksuzne kuće u Novom Sadu su Telep, Petrovaradin i Popovica, odnosno Sremska Kamenica. Vilama u ovom naselju posebno diže cenu pogled na Dunav.
Vila na Telepu od 1.200 kvadrata prodaje se za 3.100.000 evra, dok za 10.000 evra manje vlasnik nudi kuću u Sremskoj Kamenici. Vila od 200 kvadrata na Popovici je u ponudi za čak 2.687.800 evra. U Ulici Račkog u Petrovaradinu oglašena je kuća od 295 kvadrata za 2.120.000 evra.
I u Novom Sadu ima lokacija na kojima se cena kvadrata približava cifri od 10.000 evra. Trenutno najskuplji kvadrat je oglašen na Novoj Detelinari i vlasnik pokušava da ga proda za 8.035 evra.
Za više o milion evra trenutno se prodaju tri stana u glavnom gadu Vojvodine, a nalaze se na Grbavici, u Cara Dušana i na Bulevaru oslobođenja.
